Yenilmez
Active member
İstanbul’da son devirde kiralık mesken piyasasında büyük bir hareketlilik yaşanıyor. Bilhassa kentsel dönüşüm, pandemi niçiniyle memleketine giden insanların geri dönmesi, kısıtlamaların kalkmasıyla düğünlerdeki artış ve okullarda yüz yüze eğitimin başlamasıyla kiralık konutlara olan talep süratli bir biçimde yükselmeye başladı. Konut fiyatlarındaki artışlar ise yüzde 50’lere ulaştı.
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, kiralık konut piyasasındaki son durumu anlattı. meblağların olağanda kademe kademe artması gerekirken süratli bir biçimde yükseldiğini vurgulayan Nizamettin Aşa, 1.000-1.500 lira bandında olan konutların 2.500 liraya, 2. 500-3.000 bandında olan meskenlerin ise 4.000 liralara çıktığını belirtti.
NTV’ye konuşan Aşa, “100 binden çok kişi mesken arıyor. Bilhassa Kadıköy, Suadiye, Bostancı ve Kartal güzergahında talep hayli ağır. Bu bölgede kentsel dönüşümden dolayı 4 bine yakın bina yıkılıyor. Konutlarından çıkan beşerler kiralık konut aramaya başlıyor” dedi.
“BEŞİKTAŞ’TA BULAMAYAN AVCILAR’A KADAR GİDİYOR”
İnsanların artık semt seçme üzere bir lüksü kalmadığını ve nerede boş konut var ise oraya yöneldiklerini belirten Aşa, “Kiralık konut sorununun en ağır yaşandığı bölgelerden olan Beşiktaş’ta konut bulamayan Avcılar’a kadar gidiyor. Fakat Avcılar’da da durum farklı değil. Kentsel dönüşüm niçiniyle bölgede üç binadan ikisi yıkılıyor, her yer şantiye gibi” biçiminde konuştu.
“ÖNÜMÜZDEKİ YIL FREN OLACAK”
Kentsel dönüşümlerin 1-2 sene içerisinden tamamlandıktan daha sonra insanların kendi meskenlerine döneceğini ve bu sayede kiralık konutların boşalacağını söyleyen Aşa, bu durumun en çok 2 sene süreceğini belirtti.
Kiraların olabileceği en yüksek noktada olduğunu lisana getiren Aşa, “Bundan daha sonra kiralarda süratli artış olmaz. Önümüzdeki yıl fren olacak, zira kentsel dönüşümdeki konutlar bitmeye yaklaşacak” dedi.
Aşa, konut sahiplerinin tavrı ile ilgili sorumuza, “Eski kiracısı olanlar aslına bakarsan meskenden çıkaramıyorlar, devlet kiracıdan yana. Lakin sıfır meskeni olanlar fırsatçılık yaparak verebildiği kadar yüksekten kiraya veriyor” diye konuştu.
“DOLANDIRICILARA DİKKAT”
İnsanların mesken ararken en hayli dolandırıcılara dikkat etmesi gerektiğini vurgulayan Nizamettin Aşa, “İnsanlar internet sitesinde gördükleri ilanların hepsini hakikat zannediyorlar. Mal sahibi olduğunu tez eden bireylere 6-7 aylık peşinat gönderiyorlar. Tavsiye vermek gerekirse, mal sahibini görmeden ödeme yapmasınlar. Mülk sahibinden tapu isteyin. Anadolu insanı İstanbul’da çocuğuna mesken arıyor, ilandaki fotoğrafları gördüğünde direkt gönderiyor parayı. Bu durumun önüne geçilmesi gerekiyor” formunda konuştu.
Dolandırıcılarla teğe bir yaşadığı bir olayı anlatan Aşa, “İnternette gördüğüm bir ilan üzerine kelamda mesken sahibini aradım. Bana kendisinin kent haricinde olduğunu ve parayı yatırmam gerektiğini söylemiş oldu. Kendisine konutu gidip görmek istediğimi söylemiş olduğimde, bakılırsameyeceğimi ve internetteki fotoğraflarına bakmamı söylemiş oldu” dedi.
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, kiralık konut piyasasındaki son durumu anlattı. meblağların olağanda kademe kademe artması gerekirken süratli bir biçimde yükseldiğini vurgulayan Nizamettin Aşa, 1.000-1.500 lira bandında olan konutların 2.500 liraya, 2. 500-3.000 bandında olan meskenlerin ise 4.000 liralara çıktığını belirtti.
NTV’ye konuşan Aşa, “100 binden çok kişi mesken arıyor. Bilhassa Kadıköy, Suadiye, Bostancı ve Kartal güzergahında talep hayli ağır. Bu bölgede kentsel dönüşümden dolayı 4 bine yakın bina yıkılıyor. Konutlarından çıkan beşerler kiralık konut aramaya başlıyor” dedi.
“BEŞİKTAŞ’TA BULAMAYAN AVCILAR’A KADAR GİDİYOR”
İnsanların artık semt seçme üzere bir lüksü kalmadığını ve nerede boş konut var ise oraya yöneldiklerini belirten Aşa, “Kiralık konut sorununun en ağır yaşandığı bölgelerden olan Beşiktaş’ta konut bulamayan Avcılar’a kadar gidiyor. Fakat Avcılar’da da durum farklı değil. Kentsel dönüşüm niçiniyle bölgede üç binadan ikisi yıkılıyor, her yer şantiye gibi” biçiminde konuştu.
“ÖNÜMÜZDEKİ YIL FREN OLACAK”
Kentsel dönüşümlerin 1-2 sene içerisinden tamamlandıktan daha sonra insanların kendi meskenlerine döneceğini ve bu sayede kiralık konutların boşalacağını söyleyen Aşa, bu durumun en çok 2 sene süreceğini belirtti.
Kiraların olabileceği en yüksek noktada olduğunu lisana getiren Aşa, “Bundan daha sonra kiralarda süratli artış olmaz. Önümüzdeki yıl fren olacak, zira kentsel dönüşümdeki konutlar bitmeye yaklaşacak” dedi.
Aşa, konut sahiplerinin tavrı ile ilgili sorumuza, “Eski kiracısı olanlar aslına bakarsan meskenden çıkaramıyorlar, devlet kiracıdan yana. Lakin sıfır meskeni olanlar fırsatçılık yaparak verebildiği kadar yüksekten kiraya veriyor” diye konuştu.
“DOLANDIRICILARA DİKKAT”
İnsanların mesken ararken en hayli dolandırıcılara dikkat etmesi gerektiğini vurgulayan Nizamettin Aşa, “İnsanlar internet sitesinde gördükleri ilanların hepsini hakikat zannediyorlar. Mal sahibi olduğunu tez eden bireylere 6-7 aylık peşinat gönderiyorlar. Tavsiye vermek gerekirse, mal sahibini görmeden ödeme yapmasınlar. Mülk sahibinden tapu isteyin. Anadolu insanı İstanbul’da çocuğuna mesken arıyor, ilandaki fotoğrafları gördüğünde direkt gönderiyor parayı. Bu durumun önüne geçilmesi gerekiyor” formunda konuştu.
Dolandırıcılarla teğe bir yaşadığı bir olayı anlatan Aşa, “İnternette gördüğüm bir ilan üzerine kelamda mesken sahibini aradım. Bana kendisinin kent haricinde olduğunu ve parayı yatırmam gerektiğini söylemiş oldu. Kendisine konutu gidip görmek istediğimi söylemiş olduğimde, bakılırsameyeceğimi ve internetteki fotoğraflarına bakmamı söylemiş oldu” dedi.