Yenilmez
Active member
Emlak piyasasında yaşanan fahiş artışlar, ahlak erozyonunu da birlikteinde getirdi. Kimi konut sahipleri ve emlakçılar acımasız, kuralsız davranırken; kiralık mesken arayan vatandaş âdeta mağduriyet yaşıyor.
“YETKİ DOKÜMANI OLMAYAN KİŞİ EMLAKÇI DEĞİLDİR”
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Lideri Ahmet Rıfat Ehil, yaptığı açıklamada vatandaşlara kıymetli ikazlarda bulundu. Çok sayıda geçersiz emlak danışmanı olduğunu belirten Uzman “Mal sahiplerinin bile emlakçıymış üzere kendi konutunu kiraya verdiğini ve buradan kurul istediğini duyduk. Alıcı, satıcı, kiraya veren, kiracı tüm vatandaşlarımız mutlak suretle Taşınmaz Ticareti Yetki Dokümanı almış emlak danışmalarımızla alışveriş yapmalı. Vatandaşlarımız, yetki evrakını sormalı. Yetki evrakı olmayan kişi emlakçı değildir” dedi.
KİRACILARDAN PARA KOPARMAYA ÇALIŞIYORLAR
Edinilen bilgilere bakılırsa emlak ofisleri, kiraya verdikleri her daire üzerinden en az 1 kira meblağında komite talep ediyor. Kiralar fazlaca yükselince, mülk sahipleri de bu kurulu kendileri almak istiyor. Bu sebeple emlakçı üzere davranıp, kiracılardan mümkün olduğunca para koparmaya çalışıyor.
“OKUL VE TAYİN DEVRİ OLDUĞU İÇİN 1+1 KONUTLARA AĞIR TALEP VAR”
Kira fiyatlarıyla ilgili de bilgi veren Ehil “Kiralar Ankara’da da 1.500-4 bin lira içinde değişiyor. Sayılar, semte bakılırsa farklılık gösteriyor. Özellikle öğrencilerin bulunduğu semtlerdeki kiralarda geçen seneye nazaran yüzde 100’e varan artışlar oldu. En epeyce artış Emek, Beşevler, Cebeci üzere ulaşım imkânlarının kolay olduğu semtlerde görüldü. Şu anda okul ve tayin devri olduğu için en çok 1+1 konutlara talep var. Kiralık konut talebi karşılanamıyor. Emlakçıların elinde portföy ‘yok’ denecek kadar az. Yurtlar dolu, öğrenciler yurtlarda da yer bulamıyor. Geçen sene pandemiden dolayı piyasayı canlandırmak için kredi faiz oranları düşürülünce gayrimenkul fiyatları yüzde 50’ye varan oranda arttı. Vatandaş da amortisman mühletini düşürmek için kiraları artırdı. Ayrıyeten geçen yıl konutlar boş kaldı, konut sahipleri de o ziyanı karşılamak maksadıyla kiraları artırdı. Birtakım konut sahipleri de hâlihazırda kiracı olan vatandaşlardan yüzde 50 artırım istiyor. O denli bir hakları yok. Kira artırımı, TÜİK’in deklare ettiğı 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Kiracılar asla huzursuz olmasın. Ayrıyeten konut sahibi yeni kiracıdan, evvelki kiracının ödediği fiyatın TÜFE ortalamasından fazla kira istiyorsa, yeni kiracının buna da itiraz hakkı var” tabirini kullandı.
VATANDAŞLAR YANSILI
Türkiye Gazetesi’nin haberine göre bu ortada mesken arayan vatandaşlar da reaksiyonlu. Ne satılık ne de kiralık daire fiyatlarını karşılayacak bir gelir düzeylerinin olmadığını vurgulayan vatandaşlar; bu enflasyonu körükleyen faiz indirimi üzere atakların dikkatli yapılması gerektiğini, kendileri üzere toplumun büyük kısmını oluşturan vatandaşların mağdur edildiğini savundu.
“YETKİ DOKÜMANI OLMAYAN KİŞİ EMLAKÇI DEĞİLDİR”
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Lideri Ahmet Rıfat Ehil, yaptığı açıklamada vatandaşlara kıymetli ikazlarda bulundu. Çok sayıda geçersiz emlak danışmanı olduğunu belirten Uzman “Mal sahiplerinin bile emlakçıymış üzere kendi konutunu kiraya verdiğini ve buradan kurul istediğini duyduk. Alıcı, satıcı, kiraya veren, kiracı tüm vatandaşlarımız mutlak suretle Taşınmaz Ticareti Yetki Dokümanı almış emlak danışmalarımızla alışveriş yapmalı. Vatandaşlarımız, yetki evrakını sormalı. Yetki evrakı olmayan kişi emlakçı değildir” dedi.
KİRACILARDAN PARA KOPARMAYA ÇALIŞIYORLAR
Edinilen bilgilere bakılırsa emlak ofisleri, kiraya verdikleri her daire üzerinden en az 1 kira meblağında komite talep ediyor. Kiralar fazlaca yükselince, mülk sahipleri de bu kurulu kendileri almak istiyor. Bu sebeple emlakçı üzere davranıp, kiracılardan mümkün olduğunca para koparmaya çalışıyor.
“OKUL VE TAYİN DEVRİ OLDUĞU İÇİN 1+1 KONUTLARA AĞIR TALEP VAR”
Kira fiyatlarıyla ilgili de bilgi veren Ehil “Kiralar Ankara’da da 1.500-4 bin lira içinde değişiyor. Sayılar, semte bakılırsa farklılık gösteriyor. Özellikle öğrencilerin bulunduğu semtlerdeki kiralarda geçen seneye nazaran yüzde 100’e varan artışlar oldu. En epeyce artış Emek, Beşevler, Cebeci üzere ulaşım imkânlarının kolay olduğu semtlerde görüldü. Şu anda okul ve tayin devri olduğu için en çok 1+1 konutlara talep var. Kiralık konut talebi karşılanamıyor. Emlakçıların elinde portföy ‘yok’ denecek kadar az. Yurtlar dolu, öğrenciler yurtlarda da yer bulamıyor. Geçen sene pandemiden dolayı piyasayı canlandırmak için kredi faiz oranları düşürülünce gayrimenkul fiyatları yüzde 50’ye varan oranda arttı. Vatandaş da amortisman mühletini düşürmek için kiraları artırdı. Ayrıyeten geçen yıl konutlar boş kaldı, konut sahipleri de o ziyanı karşılamak maksadıyla kiraları artırdı. Birtakım konut sahipleri de hâlihazırda kiracı olan vatandaşlardan yüzde 50 artırım istiyor. O denli bir hakları yok. Kira artırımı, TÜİK’in deklare ettiğı 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Kiracılar asla huzursuz olmasın. Ayrıyeten konut sahibi yeni kiracıdan, evvelki kiracının ödediği fiyatın TÜFE ortalamasından fazla kira istiyorsa, yeni kiracının buna da itiraz hakkı var” tabirini kullandı.
VATANDAŞLAR YANSILI
Türkiye Gazetesi’nin haberine göre bu ortada mesken arayan vatandaşlar da reaksiyonlu. Ne satılık ne de kiralık daire fiyatlarını karşılayacak bir gelir düzeylerinin olmadığını vurgulayan vatandaşlar; bu enflasyonu körükleyen faiz indirimi üzere atakların dikkatli yapılması gerektiğini, kendileri üzere toplumun büyük kısmını oluşturan vatandaşların mağdur edildiğini savundu.